Alquilar un apartamento turistico en Cantabria, es un autentico calvario, una legislación farragosa y cambiante. En muchos casos la ley llega a la prohibición del alquilar tu propia propiedad por no llegar a los requisitos mínimos exigidos, es decir la prohibición del uso de tu propia propiedad. En otros casos las multas por no cumplir la normativa se sancionan con 3000€.
Si tenemos que hablar de la normativa y tenemos que hablar con sinceridad parte de un principio mas o menos noble, para convertirse en un elemento de coacción. Cuando me refiero al espíritu noble me refiero a implementar unas leyes que velen por el bien de la sociedad, que puedas agilizar un inmuebles con unas garantías de sanidad, y seguridad, que los ingresos sean correctamente declarados, y todos los apartados que puedan garantizar este mercado.
Pero la realidad queda corrompida, por la insistencia y la intervención de las grandes empresas que ven un competidor y la forma de eliminar esta competencia es forzar a la redaccioón de leyes que como pasaba hasta ahora no eran posible en muchos casos de cumplir.
¿Interesa a Cantabria los apartamentos turisticos?
En mi opinión, y simplemente aplicando sentido común, creo que le interesa y mucho, los apartamentos turísticos, es decir apartamentos destinados a ser alquilados por gente de fuera de la provincia, que generaran un gasto en las bares, restaurantes, supermercados, y tiendas en general de la zona. Algo que los turistas de hoteles no hará, o al menos en menos cantidad, ya que en la mayoría de los casos hará un consumo dentro de la oferta del hotel. Por lo tanto la política de bloquear el alquiler turismo no atiende a un intereses de la provincia sino los colectivos hoteleros.
Por otro lado tampoco es interesante privar al turista de alojarse donde le de la gana, a mi personalmente estoy harto del hotel, sitios masificados, y sometido a horarios, en la mayoría de los casos con ninguna posibilidad de aparcamiento. Por lo tanto a mi me gusta mas disfrutar de un apartamento o un piso, en la zona que mas me guste, generalmente estos apartamentos, al menos en Cantabria, suelen tener zonas de aparcamiento o incluso plaza de garaje, y luego disfrutar libremente de la zona, si me apetece desayunar en casa o salir con un bocata a ver el monte.
Requisitos para los propietatiors de alquileres vacacionales
Es otra forma de decirlo, esto venia por la normativa anterior, como era totalmente inconstitucional el prohibir el uso de una propiedad privada, añadieron el tema vacacional, de tal forma que permitían alquilar la vivienda, pero ajustado a la LAU (ley de Alquiler Urbano), y se sacaron de la manga que cuando este alquiler se realizaba por periodos de tiempo estival, tenían que considerar se alquileres vacacionales, esto estaba totalmente cogido con pinzas, pero así era, Consecuencia de esto se limitaba a que no se podría anunciar de como alquiler vacional. Y a esto se dedicaban desde el ministerior de Turismo de Cantabria a visitar los portales de vacicaciones que alquilaban estos pisos, como es el caso de airbnb.
[note note_color=»#FFFF66″ text_color=»#333333″ radius=»3″ class=»» id=»»]airbnb es una portal especializado en alquiler vacacional, permite la publicación y promocion a los propietarios de los inmubles asi como un sistema de reservas y pagos en línea.[/note]
Por suerte la ultima reforma de ley, pone un poco de sentido común y deriva las competencias a la consejería de vivienda, que es quien establece las medidas de habitabilidad y por lo tanto quien debe decir si una vivienda es apta para vivir o no, y si lo es entiendo que es independiente de la condición del residente, alquilado, prestado o propietario. Por lo que no hay que decir mas sobre el tema.
Requisitos y procesos
La ley a cumplir es el Decreto 141/91, de 22 de agosto (BOC 12/09/91)
- Solicitar célula de habitabilidad para alojamiento turístico
- Instalar extintor en la puerta de entrada
- Colocar una placa que identifique la vivienda como apartamento vacacional.
- Solicitar licencia turística a la consejería de turismo
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